Ha jól csináljuk, az Airbnb továbbra is lehet „aranytojást tojó tyúk"

Vissza

A jövőben átalakulhat a piac, az egyéni lakáskiadások helyett a szervezett, vállalkozásszerűen kiadott, magas minőséget képviselő lakásszállodáké lehet a főszerep.

 

 

 

 

 

 

Az Y-generáció új fogyasztói szokásokat hozott a lakáspiacra is:

 

·         a fiatalabb generáció már nem birtokolni akar, hanem használni

·         nem ragaszkodik a saját tulajdonhoz

·         lakásvásárlás helyett inkább bérleményben lakik

·         sok esetben lakáshotelekben száll meg

·     a fiatalok körében népszerű és egyre népszerűbb lesz az internetes felületek, közösségi-oldalak használata a szolgáltatók és a vendégek közötti kommunikációra

 

Mire van szükség ahhoz, hogy profi Airbnb-zők legyünk?

 

A szálláshely-szolgáltatás nem csak annyiból áll, hogy az ingatlant meghirdetjük az online felületen, várjuk a vendégek regisztrációját, és beszedjük a pénzt.

 

·         adózási és könyvelési alapismeretekre is szükség lehet

·         az éleződő versenyben a marketingismeretek is nélkülözhetetlenek

·         sokkal több munkát kell beletenni: az airbnb-zés inkább másodállásként fogható fel

·         fogadni kell a vendégeket

·         intézni a takarítást

·         megoldani a felmerülő problémákat, például a karbantartást

·         programokat kell ajánlani

·         nem árt a biztos angol nyelvtudás sem

·         a költségvonzattal is számolni kell: a rezsi-, valamint a tisztítószerköltségek

·      fel kell készülni a hektikus bevételszintre: késő ősztől kora tavaszig a vendégforgalom erősen visszaeshet, tehát a maradék időben kell megkeresni az egész éves bevételt

 

Mi várható a jövőben?

 

·         a piac akár tovább is bővülhet

·         ugyanakkor minőségi csere is zajlik: a rosszabb minőségűek helyére újabb, szebb otthonok léphetnek

·         az egyre nagyobb versenyben az árak lefelé mozdulhatnak el

·         magánszemélyként többen visszatérhetnek a hosszú távú bérbeadáshoz

·       egyre inkább előtérbe kerülnek a több lakással dolgozó, akár vállalkozásszerűen ezt a tevékenységet végzők, illetve azok a cégek, melyek üzemeltetői szolgáltatást kínálnak a lakástulajdonosok számára bizonyos bevételszázalékért cserébe.

·       A rövid távú szálláshely-szolgáltatás egyre kevésbé lesz a "felesleges" pénzüknek helyet kereső szerencsevadászok területe, inkább a professzionálisabb szereplők kerülhetnek túlsúlyba.

 

Az Airbnb térhódítását jól mutatja, hogy egy év alatt 70 százalékkal növekedett az Airbnb-n hirdetett lakások száma Magyarországon, jelenleg eléri a 8100-at. A szállodalakások komoly versenyhelyzetet teremtettek a hotelpiacon is. Összességében azonban, a turizmus élénkülése miatt, nem feltétlenül a szállodáktól vesznek el vendégeket, hanem egy piaci rést tömhetnek be.

 

 

(Forrás: http://www.portfolio.hu/ingatlan/lakas/mindent_felforgat_a_budapesti_airbnb-laz.1.231862.html)

 

Ezeket olvasta már?

 

Rövidtávon csökkenhetnek az albérletárak

Megváltozhatnak a lakáskiadás szabályai?

Szigorítaná a Fidesz az ellenőrzést az Airbnb piacán

Iratkozzon fel hírlevelünkre

Egyszerűen adja meg email címét

Eladná ingatlanát?

Irodánk kiterjedt nemzetközi és magyar ügyfélkörének, valamint tapasztalt, profi értékesítői csapatának köszönhetően átlagosan 10-15 ingatlan eladását bonyolítja le havonta.

Megbízás küldése