A jövőben átalakulhat a piac, az egyéni lakáskiadások helyett a szervezett, vállalkozásszerűen kiadott, magas minőséget képviselő lakásszállodáké lehet a főszerep.
Az Y-generáció új fogyasztói szokásokat hozott a lakáspiacra is:
· a fiatalabb generáció már nem birtokolni akar, hanem használni
· nem ragaszkodik a saját tulajdonhoz
· lakásvásárlás helyett inkább bérleményben lakik
· sok esetben lakáshotelekben száll meg
· a fiatalok körében népszerű és egyre népszerűbb lesz az internetes felületek, közösségi-oldalak használata a szolgáltatók és a vendégek közötti kommunikációra
Mire van szükség ahhoz, hogy profi Airbnb-zők legyünk?
A szálláshely-szolgáltatás nem csak annyiból áll, hogy az ingatlant meghirdetjük az online felületen, várjuk a vendégek regisztrációját, és beszedjük a pénzt.
· adózási és könyvelési alapismeretekre is szükség lehet
· az éleződő versenyben a marketingismeretek is nélkülözhetetlenek
· sokkal több munkát kell beletenni: az airbnb-zés inkább másodállásként fogható fel
· fogadni kell a vendégeket
· intézni a takarítást
· megoldani a felmerülő problémákat, például a karbantartást
· programokat kell ajánlani
· nem árt a biztos angol nyelvtudás sem
· a költségvonzattal is számolni kell: a rezsi-, valamint a tisztítószerköltségek
· fel kell készülni a hektikus bevételszintre: késő ősztől kora tavaszig a vendégforgalom erősen visszaeshet, tehát a maradék időben kell megkeresni az egész éves bevételt
Mi várható a jövőben?
· a piac akár tovább is bővülhet
· ugyanakkor minőségi csere is zajlik: a rosszabb minőségűek helyére újabb, szebb otthonok léphetnek
· az egyre nagyobb versenyben az árak lefelé mozdulhatnak el
· magánszemélyként többen visszatérhetnek a hosszú távú bérbeadáshoz
· egyre inkább előtérbe kerülnek a több lakással dolgozó, akár vállalkozásszerűen ezt a tevékenységet végzők, illetve azok a cégek, melyek üzemeltetői szolgáltatást kínálnak a lakástulajdonosok számára bizonyos bevételszázalékért cserébe.
· A rövid távú szálláshely-szolgáltatás egyre kevésbé lesz a "felesleges" pénzüknek helyet kereső szerencsevadászok területe, inkább a professzionálisabb szereplők kerülhetnek túlsúlyba.
Az Airbnb térhódítását jól mutatja, hogy egy év alatt 70 százalékkal növekedett az Airbnb-n hirdetett lakások száma Magyarországon, jelenleg eléri a 8100-at. A szállodalakások komoly versenyhelyzetet teremtettek a hotelpiacon is. Összességében azonban, a turizmus élénkülése miatt, nem feltétlenül a szállodáktól vesznek el vendégeket, hanem egy piaci rést tömhetnek be.
(Forrás: http://www.portfolio.hu/ingatlan/lakas/mindent_felforgat_a_budapesti_airbnb-laz.1.231862.html)
Ezeket olvasta már?
Rövidtávon csökkenhetnek az albérletárak
