Kun utca Ref. : 120244

Kun utca
Kun utca Kun utca Kun utca

Jellemzők

  • Hálószobák
  • Méret
  • Kerület
  • Tájolás
  • 2
  • 65 m2
  • 8. kerület
  • Utca

Jellegzetességek

  • Erkély
  • Lift
  • Bútorozva
  • Légkondicionált
  • Parkoló
  • Mélygarázs
  • 24 órás recepció
  • Tároló
  • Szauna
  • Amerikai konyha

Ingatlan leírás

A VIII. kerületben, az Arena Mall szomszédságában, a járdán fákkal tarkított, ALFÖLDI utcában, 2008 ban épült, egyébként 7 szintes társasház ötödik emeletén, UTCÁRA néző, lakberendező által tervezett, tágas, világos terekkel rendelkező, konyhás, déli tájolású nappali-étkező + két különálló hálószobás, fürdőszobás (háztartási helyiség funkcióval), előszobás, belső intim fedett udvarral, teljesen körbe zárt erkéllyel és saját földszinti mélygarázzsal rendelkező 65+3,6nm-es, nyugodt, csendes, rendkívül tágas elegáns lakás TULAJDONOSTÓL eladó.

A LAKÁSRÓL

A lakás azonnal költözhető és élvezhető, TÖKÉLETES állapotban van, lakberendezői tervek alapján IGÉNYESEN berendezett, kivitelezett és felújított: vadonatúj, rengeteg tárolóhellyel ellátott konyhabútor, beépített konyhagépekkel (légkeveréses sütő, kerámia főzőlap, kivezetett páraelszívó, beépített mosogatógép) áll az új tulajdonos rendelkezésére. A fürdőszoba kádas, wc-vel ellátott, háztartási helyiség funkcióval (a mosógép, szárítógép helye és az összes háztartási eszköz tárolása is biztosított). A hidegburkolattal készült fürdőben a kellemes melegről egy termosztátos törülköző szárító gondoskodik, míg a TÖLGY laminált padlóval burkolt összes további helyiségben radiátor található.

Egyéb extrák:

-8 mm vízálló laminált került a padlóra meleg burkolatként
-0-24 es porta és proxy-s beléptető/átjáró rendszer gondoskodik a biztonságról
-az ablakok HŐSZIGETELT nyílászárók, amiken 2 helyiségben Aeroco légbevezető mechanikus rendszer gondoskodik a folyamatos friss levegő áramlásról
-nagy méretű (90es) beltéri fa ajtók illeszkednek a lakás stílusához
-a szomszéd lakások felé szigeteltek a falak, lényegében semmi sem hallatszik át
-betonfallal körül határolt zárt erkély biztosítja a kinti intimitást
-saját, egyik oldalon fallal határolt földszinti mélygarázs beálló
-közvetlenül a ház előtt e-roller állomás ahol jellemzően 3-4 db roller mindig elérhető
-piac, lidl és egy hatalmas sok funkciós park mindössze 1 perces sétára van a háztól
-a szinten belül két lift is elérhető

Itt valóban minden készen áll arra, hogy az új lakó azonnal birtokba vehesse és az ÁLMAIBAN SZEREPLŐ OTTHONÁRA leljen vagy a BEFEKTETÉSének tökéletes ingatlanát megtalálja!

A lakás elosztása ideális: előszobába lépve találjuk az itteni funkciókat mint kabát tárolása és egy kis pad a kényelemért. Ebből a térből nyílnak a további helyiségek. Innen tudjuk egyenesen megközelíteni a belső, fedett kis intim teraszunkat, ami ideális beszélgetésre, meghitt vacsorák elfogyasztására, nyári esték nyugodt eltöltésére, valamint szintén innen nyílik a szobákhoz vezető folyosó és a nappali, ami kapcsolódik a konyhai részhez is.

Az előszobából déli fekvésű, fás utcára néző, tágas étkezős nappaliba jutunk, amely teret enged a kikapcsolódásnak és az összejöveteleknek is.
A két hálószoba két külön egységet alkot. A nappaliból közelíthető meg az elegáns főhálószoba, ami szintén a hangulatos, zöld utcára néz, így megnyugtató oázisként pompás pihenést biztosít. Szintén a nappaliból megközelíthető másik hálószoba ugyanerre az utcára néz. Ez kiválóan megfelel második hálószobának, gyerekszobának, dolgozószobának, vagy akár vendégszobának is.

Kedvezőek a lakás FENNTARTÁSI KÖLTSÉGEI: a közös költség: 16.700 Ft. A víz-, gáz- és a villanyfogyasztás egyedi mérés alapján kerül fizetésre, de idén (2023) a januári fűtés számlánk 8.000 Ft alatt volt!

A TÁRSASHÁZRÓL

A lakás egy csendes, nyugodt, pénzügyileg is rendezett, folyamatosan karbantartott, 2008 ban épült társasházban található az ötödik emeleten. A ház belső udvarában található kert a melegebb hónapokban zöld oázissá alakul át.

A szeméttárolás a lépcsőházból nyíló, külön tárolóhelyiségben megoldott. A közlekedést, házban lévő területek közti átjárást proxy rendszer biztosítja.

A KÖRNYÉKRŐL

Nyugodt, fás utca és a szerethető, belvárosi elhelyezkedésre ellenére csendes hangulat párosa ez a lokáció maximális kényelmet kínálva! A dekorálási munkák vége felé haladva volt szerencsénk egy éjszakát ott tölteni és nagy meglepetésemre azt tapasztaltam, hogy csendesebb volt az éjszakánk, mint egyébként Gyáli lakóhelyünkön

Többet szeretne tudni az ingatlanról?
Írjon nekünk vagy hívja a +36 20 287 7820 telefonszámot.

Az ön kapcsolattartója

Dorning Viktor

Dorning Viktor
+36 20 287 7820

Elhelyezkedés

Az ingatlan a térképen található körön belül helyezkedik el.

Iratkozzon fel hírlevelünkre

Egyszerűen adja meg email címét

Eladná ingatlanát?

Irodánk kiterjedt nemzetközi és magyar ügyfélkörének, valamint tapasztalt, profi értékesítői csapatának köszönhetően átlagosan 10-15 ingatlan eladását bonyolítja le havonta.

Megbízás küldése