A VIII. kerületben, az Arena Mall szomszédságában, a járdán fákkal tarkított, ALFÖLDI utcában, 2008 ban épült, egyébként 7 szintes társasház ötödik emeletén, UTCÁRA néző, lakberendező által tervezett, tágas, világos terekkel rendelkező, konyhás, déli tájolású nappali-étkező + két különálló hálószobás, fürdőszobás (háztartási helyiség funkcióval), előszobás, belső intim fedett udvarral, teljesen körbe zárt erkéllyel és saját földszinti mélygarázzsal rendelkező 65+3,6nm-es, nyugodt, csendes, rendkívül tágas elegáns lakás TULAJDONOSTÓL eladó.
A LAKÁSRÓL
A lakás azonnal költözhető és élvezhető, TÖKÉLETES állapotban van, lakberendezői tervek alapján IGÉNYESEN berendezett, kivitelezett és felújított: vadonatúj, rengeteg tárolóhellyel ellátott konyhabútor, beépített konyhagépekkel (légkeveréses sütő, kerámia főzőlap, kivezetett páraelszívó, beépített mosogatógép) áll az új tulajdonos rendelkezésére. A fürdőszoba kádas, wc-vel ellátott, háztartási helyiség funkcióval (a mosógép, szárítógép helye és az összes háztartási eszköz tárolása is biztosított). A hidegburkolattal készült fürdőben a kellemes melegről egy termosztátos törülköző szárító gondoskodik, míg a TÖLGY laminált padlóval burkolt összes további helyiségben radiátor található.
Egyéb extrák:
-8 mm vízálló laminált került a padlóra meleg burkolatként
-0-24 es porta és proxy-s beléptető/átjáró rendszer gondoskodik a biztonságról
-az ablakok HŐSZIGETELT nyílászárók, amiken 2 helyiségben Aeroco légbevezető mechanikus rendszer gondoskodik a folyamatos friss levegő áramlásról
-nagy méretű (90es) beltéri fa ajtók illeszkednek a lakás stílusához
-a szomszéd lakások felé szigeteltek a falak, lényegében semmi sem hallatszik át
-betonfallal körül határolt zárt erkély biztosítja a kinti intimitást
-saját, egyik oldalon fallal határolt földszinti mélygarázs beálló
-közvetlenül a ház előtt e-roller állomás ahol jellemzően 3-4 db roller mindig elérhető
-piac, lidl és egy hatalmas sok funkciós park mindössze 1 perces sétára van a háztól
-a szinten belül két lift is elérhető
Itt valóban minden készen áll arra, hogy az új lakó azonnal birtokba vehesse és az ÁLMAIBAN SZEREPLŐ OTTHONÁRA leljen vagy a BEFEKTETÉSének tökéletes ingatlanát megtalálja!
A lakás elosztása ideális: előszobába lépve találjuk az itteni funkciókat mint kabát tárolása és egy kis pad a kényelemért. Ebből a térből nyílnak a további helyiségek. Innen tudjuk egyenesen megközelíteni a belső, fedett kis intim teraszunkat, ami ideális beszélgetésre, meghitt vacsorák elfogyasztására, nyári esték nyugodt eltöltésére, valamint szintén innen nyílik a szobákhoz vezető folyosó és a nappali, ami kapcsolódik a konyhai részhez is.
Az előszobából déli fekvésű, fás utcára néző, tágas étkezős nappaliba jutunk, amely teret enged a kikapcsolódásnak és az összejöveteleknek is.
A két hálószoba két külön egységet alkot. A nappaliból közelíthető meg az elegáns főhálószoba, ami szintén a hangulatos, zöld utcára néz, így megnyugtató oázisként pompás pihenést biztosít. Szintén a nappaliból megközelíthető másik hálószoba ugyanerre az utcára néz. Ez kiválóan megfelel második hálószobának, gyerekszobának, dolgozószobának, vagy akár vendégszobának is.
Kedvezőek a lakás FENNTARTÁSI KÖLTSÉGEI: a közös költség: 16.700 Ft. A víz-, gáz- és a villanyfogyasztás egyedi mérés alapján kerül fizetésre, de idén (2023) a januári fűtés számlánk 8.000 Ft alatt volt!
A TÁRSASHÁZRÓL
A lakás egy csendes, nyugodt, pénzügyileg is rendezett, folyamatosan karbantartott, 2008 ban épült társasházban található az ötödik emeleten. A ház belső udvarában található kert a melegebb hónapokban zöld oázissá alakul át.
A szeméttárolás a lépcsőházból nyíló, külön tárolóhelyiségben megoldott. A közlekedést, házban lévő területek közti átjárást proxy rendszer biztosítja.
A KÖRNYÉKRŐL
Nyugodt, fás utca és a szerethető, belvárosi elhelyezkedésre ellenére csendes hangulat párosa ez a lokáció maximális kényelmet kínálva! A dekorálási munkák vége felé haladva volt szerencsénk egy éjszakát ott tölteni és nagy meglepetésemre azt tapasztaltam, hogy csendesebb volt az éjszakánk, mint egyébként Gyáli lakóhelyünkön
Az ingatlan a térképen található körön belül helyezkedik el.
A Budapest Ingatlan Info segítséget nyújt Önnek a legmegfelelőbb budapesti ingatlan kiválasztásában, legyen szó akár új otthonról, vagy befektetésről.
