Beregszász úton villaházban teljes második szint eladó Ref. : 393948

*****Eladó Sasadon, csendes utcában egy 8 lakásos társasház teljes második szintje.*****

Az emeleten korábban két különálló lakás volt, amelyeket megvettünk, és az alapokig visszabontottunk, hogy egybenyissuk őket egy nagy lakóteret kapva, de külföldre költözés miatt nem fejeztük be ezt a felújítást.

Az új falak már állnak az új alaprajz szerint, amely az alábbi helyiségekre lett tervezve:
-nappali-konyha-étkező (ezek egy hatalmas, 64 m2-es térben vannak)
- 3 hálószoba
- iroda vagy vendég szoba
- gardrób (ide van tervezve a mosó- és szárítógép is)
- kamra
-2 fürdőszoba + 1 vendégWC.

Ez a jelenlegi készültség, a falak ennek megfelelően állnak. Teljes belsőépítészeti, lakberendezési terv áll rendelkezésre, de mivel még csak a falak állnak, és azok könnyen lebonthatóak, még bármi változtatható.

A lakás különlegessége, hogy körben hatalmas ablakok vannak déli, nyugati és északi oldalról is, ezért rendkívül fényes, napos a lakás minden helyisége.

A lakásnak összesen 4 terasza van, ebből 3 déli (ezek a kertre néznek) 1 északi-keleti (ez az utcára néz).

A lakás hasznos alapterülete 169 négyzetméter, ehhez jön 40,5 négyzetméternyi terasz. Tulajdoni lap szerint 211 nm!!!

FŰTÉS
Az elkészült tervek szerint hőszivattyúval működne a lakás, mely a gyakorlatban padlófűtést és plafonhűtést jelentene. Korábban gázkazánnal és radiátorokkal működött, ezt leszereltettük, de a visszaalakításnak sincs akadálya.

LÉPCSŐHÁZ
A házban összesen 8 lakás van, emeletenként 2.

Van lift a garázsból a 2. emeletig, tehát közvetlenül a lakás bejáratáig.

IRÁNYÁR
Az ingatlan irányára 422 ezer euró, amely a megvásárolható garázshelyeket és tárolókat nem tartalmazza.

GARÁZS és TÁROLÓ
Tartozik a lakáshoz:
- egy normál méretű garázshely (14m2), melynek ára 17.500 EUR
- egy nagyméretű garázshely (32m2), amely jelenleg ez egy 6m2-es tárolóként (18.750 EUR) és egy 26m2-es garázshelyként (32.500 EUR) van kialakítva, de könnyedén visszalakítható dupla garázshellyé
- két db. tároló (4-4m2), melyeknek ára 12.500-12.500 EUR. A tárolók szárazak, oldalról is fedettek és kulccsal zárhatóak.

A garázsok és tárolók megvásárolhatóak, de minimum 1 garázs és 1 tároló kötelezendően megvásárolandó a lakáshoz.

Az ingatlan irányára garázsokkal és tárolókkal együttesen 515.750 ezer euró.



A garázsokban az elektromos autó töltési lehetőség megoldott. A garázs és a tárolók burkolata egyaránt műgyanta.


KERT
A kert egy hatalmas ősfás kert, tele növénnyel, van benne úszásra alkalmas méretű medence, szauna és játszótér is.
 A kertben automata öntözőrendszer került kiépítésre és kertész végzi a kert karbantartását.

KÖZÖS KÖLTSÉG
- 76 .000 Ft, mely tartalmazza a társasház üzemeltetésével kapcsolatos minden költséget (szemétdíj, közös képviselő díja, lift költségei, kertész, medence karbantartás, stb.)



KÖRNYÉK
A környék csendes, nyugodt, rendkívüli zöld kertváros, a 8-as, a 139-es busz és az 53-as busz egyaránt 5-10 perc séta a háztól.
 Az M1/M7-es autópálya bevezető szakasza autóval kb. 5-6 perc a háztól, de az autópálya zaja a háznál már egyáltalán nem érzékelhető. A Balaton a háztól autóval 60 perc alatt elérhető. A környéken számos óvoda, iskola, játszótér, sportpálya található, illetve a közeli Gazdagréten uszoda, valamint Spar, Aldi, CBA Prima, Penny, számtalan gyógyszertár, több posta és más szolgáltató is található.

ÉPÍTÉSI ANYAGOK
A lakás két lépcsőházi bejáratához tartozik 1-1 extrém magas biztonságú design bejárati ajtó, amelyek le vannak gyártva, de nincsenek még beszerelve. Értékük több millió forint, és a vételár részét képzik.
Rendelkezésre áll továbbá a lakáshoz felhasználatlan építési anyag, amelyet az ár szintén magában foglal.

TÁRSASHÁZ
A társasháznak tartozása nincsen, a pénzügyek rendben, a lépcsőház lakóközössége összetartó.

Gyerekes családoknak tökéletes választás! Keressenek bizalommal, rugalmasan megtekinthető!