Balzac utca Ref. : 605286

Balzac utca
Balzac utca Balzac utca Balzac utca

Jellemzők

  • Hálószobák
  • Méret
  • Kerület
  • Tájolás
  • 2
  • 66 m2
  • 13. kerület
  • Utca

Jellegzetességek

  • Erkély
  • Lift
  • Bútorozva
  • Légkondicionált
  • Parkoló
  • Mélygarázs
  • 24 órás recepció
  • Tároló
  • Szauna
  • Amerikai konyha

Ingatlan leírás

LEGYEN EGY ELEGÁNS OTTHONA EGY CSODÁS ÉPÜLETBEN!

Ideális helyen, Újlipótváros szívében, a Dunához és a Szent István parkhoz közel, egy kívül-belül kitűnő állapotú klasszikus épület első emeletén, egy teljes körűen felújított, praktikus beosztású, elegáns, 66 nm-es (tulajdoni lapon 61 nm), duplakomfortos, nappali és két hálószobás lakás várja igényes, új tulajdonosát!

LAKÁS:
A bájos, igazán szerethető otthon az épület első emeletén helyezkedik el. Bejárata egy külön zárható hangulatos előtérből nyílik. Az elegáns lakás két irányba-, a kis forgalmú Hollán Ernő utcára és egy belső kert felé tájolt.
A lakás elrendezése kiváló, gondos belsőépítész tervek alapján valósult meg, ahol a használhatóság ugyanolyan fontos szempont volt mint az esztétikai megjelenés. A tervező ügyesen hangolta össze az elegáns nagypolgári stílusjegyeket a modern berendezéssel.
Az otthont, jól használható terek, napfény, igényes kialakítás, harmónia, ideális elosztás jellemzi.
Az előtérből balra nyílik egy kényelmes, ablakos mosdó, a bejárati ajtóval szemben, egy kert felé tájolt hálószoba (akár dolgozó, vagy vendégszoba) saját zuhanyozós vizesblokkal helyezkedik el. A bejárattól jobbra haladva, a közlekedőről nyílik a tágas, ablakos, kádas, vidám fürdőszoba. Már a bejárattól hívogatnak az utcai szobák fényei, berendezései, ahol egy igazán jól élhető közösségi teret, az étkező-konyha-nappali funkciókat alakítottunk ki.
A nappaliból egy eredeti, kétszárnyú üvegezett ajtó mögül tárul fel a komfortos belső hálószoba.
A lakás esztétikailag és műszakilag is, szakszerűen lett felújítva: az utcai oldalon a különleges íves záródású történeti ablakokat felújítottuk és megtartottuk. A további külső nyílászárók helyett
korszerű, új nyílászárók kerültek beépítésre. A lakás minőségi anyagokkal burkolt, a modern konyhabútor és a beépített gépek is vadonatújak.
A belmagasság: 3,17cm.

ÉPÜLET:
A 4 szintes, 1921-ben neobarokk stílusban épült liftes társasház saroképülete kívül-belül kitűnő állapotú, a környék egyik legszebb épülete, a bejárati előtér is gazdagon díszített. A ház folyamatosan karbantartott, pénzügyileg is rendezett, mintaszerűen összetartó, egymásra figyelő lakóközösséggel és remek képviselettel rendelkezik.

FELSZERELTSÉG:
A lakás kényelmes, gazdaságos és rugalmas életvitelt biztosít!
Fűtését és meleg víz ellátását a Távfűtő Művek biztosítja.
A lakás fenntartási költsége kedvező, az áram, a fűtés és a meleg víz egyedi fogyasztás és mérés alapján kerül elszámolásra. A közös költség mindössze 18.000,- Ft, korlátlan vízfogyasztással.
A modern, vadonatúj, konyhabútor tartalmazza a beépített hűtőket, sütőt, főzőlapot és az elszívót is.
A riasztó rendszer és a klímaberendezés helyét is előkészítettük Önnek.
A beépített bútorok (gépesített konyhabútor és fürdőszobabútor) a vételár részét képezik, a többi berendezés és a dekoráció külön megegyezés alapján elérhető.

KÖRNYÉK:
Budapest egyik legkedveltebb részén, Újlipótváros szívében, mindent a közelben megtalál, amire csak szüksége lehet: szolgáltatások, kultúra, hangulatos éttermek, kellemes kávézók,... Hamar eléri a Lehel téri piacot, a Szent István Parkot, a Duna partot, West End bevásárlóközpontot, a közkedvelt Pozsonyi utcát, a RAM Colosseumot, a Vígszínházat, a Jazz klubot,....
Tömegközlekedési szempontból szintén ideális hely, hisz a 3-as metró (Lehel tér, WestEnd), 15-ös, 115-ös buszok, 75-ös, 76-os trolik és a körúti 4-es,6-os villamosok egyaránt pár perc alatt elérhetőek.

A lakást olyan igényes vevőknek ajánljuk, akik a város szívében minőségi környezetben, de csendes helyen kívánnak élni,
illetve olyan befektetőknek, akik egy értékálló, jól jövedelmező befektetésben gondolkodnak.

Ne szalassza el a lehetőséget!
Azonnal költözhető!

Többet szeretne tudni az ingatlanról?
Írjon nekünk vagy hívja a +36 20 773 0817 telefonszámot.

Az ön kapcsolattartója

Mlinárcsik Lívia

Mlinárcsik Lívia
+36 20 773 0817

Elhelyezkedés

Az ingatlan a térképen található körön belül helyezkedik el.

Iratkozzon fel hírlevelünkre

Egyszerűen adja meg email címét

Eladná ingatlanát?

Irodánk kiterjedt nemzetközi és magyar ügyfélkörének, valamint tapasztalt, profi értékesítői csapatának köszönhetően átlagosan 10-15 ingatlan eladását bonyolítja le havonta.

Megbízás küldése